- 2+kk
- 76 m²
- 8. patro
Srealityv nabídce 4 dny
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 76 m²
Československého exilu, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ae7a306ca7a38bdb3058189 · ověřeno 1. 11. 2026
- 2+kk
- 76 m²
- 7. patro
Náklady a hypotéka
Cena20 000 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)4 000 000 Kč
Hypotéka (80 %)16 000 000 Kč
Orientační splátka~84 920 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 3 dny
Cena se od 1. 11. 2026 nezměnila: 20 000 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 20 000 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Czech Republic Sotheby’s International Realty představuje dvoupodlažní loft v rezidenčním projektu Vanguard Prague. Jeho interiér propojuje industriální charakter původní budovy s výrazným využitím přírodního dubu, nábytkem vyrobeným na míru a současnými technologiemi.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Výtah
- Parkování
- Lodžie
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 76 m²
- Podlaží
- 7. patro z 14
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 dny
- Upraveno
- před 3 dny
Okolí
Československého exilu, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 48 % nad mediánem v lokalitě Modřany (177 679 Kč/m²; srovnání s 51 nabídkami podobné dispozice).
148 386 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)203 663 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 177 679 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 950 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 39 dní
- Za 7 dní
- +6 nových · −4 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~33 700 Kč/měs., hrubý výnos ~2 % ročně (odhad z 41 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 65 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 134 dní
- 2+kk
- 58 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 134 dní
- 124 m²
- 10. patro
- Byt
iDNES Realityv nabídce 204 dní
- 2+kk
- 78 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 99 dní
- 3+kk
- 79 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 57 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.