Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+kk 53 m²

Praha 9

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ae9908846359ed7ac0170b5 · ověřeno 7. 11. 2026

2+kk
53 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena8 490 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 698 000 Kč

Hypotéka (80 %)6 792 000 Kč

Orientační splátka~36 050 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 4 dny

Cena se od 3. 11. 2026 nezměnila: 8 490 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 8 490 000 Kč3. 11. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o výměře téměř 53 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu v ulici Rudolfa Holeky na pražské Rajské Zahradě. Na dispozici 2+kk nabízí byt příjemné množství prostoru pro pohodlné každodenní bydlení.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený
Balkon
Výtah
Garáž
Parkování

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 53 m²
Podlaží: 1. patro z 5
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 5 dny
Upraveno: před 5 dny

Trh v lokalitě Černý Most

Cena za m² je o 12 % nad mediánem v lokalitě Černý Most (142 609 Kč/m²; srovnání s 24 nabídkami podobné dispozice).

119 806 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)156 386 Kč/m²

Medián Kč/m²: 142 609 Kč/m²
Medián ceny: 7 325 000 Kč
Doba v nabídce: medián 31 dní
Za 7 dní: +2 nových · −8 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 125 378 Kč/m² (8 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~25 200 Kč/měs., hrubý výnos ~3,6 % ročně (odhad z 13 nabídek k pronájmu v lokalitě Černý Most; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

8 490 000 Kč

160 189 Kč/m²