Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+kk 65 m²

Šífařská, Praha 4

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a0e120b15e4ae7f0905e47a · ověřeno 7. 11. 2026

2+kk
65 m²
přízemí

Náklady a hypotéka

Cena12 490 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 498 000 Kč

Hypotéka (80 %)9 992 000 Kč

Orientační splátka~53 030 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 171 dní

Cena se od 7. 11. 2026 nezměnila: 12 490 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 12 490 000 Kč7. 11. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Existují byty, které splní základní potřeby. A pak jsou zde nemovitosti, které výrazně zvyšují úroveň každodenního života.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený
Terasa
Výtah
Parkování
Sklep
Zahrada
Bezbariérový

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 65 m²
Podlaží: přízemí z 3
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Rok výstavby: 2011
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 6 měsíci
Upraveno: před 19 hodinami

Okolí

Šífařská, Praha 4

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Hodkovičky

Cena za m² je o 8 % nad mediánem v lokalitě Hodkovičky (177 994 Kč/m²; srovnání s 10 nabídkami podobné dispozice).

135 852 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)192 154 Kč/m²

Medián Kč/m²: 177 994 Kč/m²
Medián ceny: 9 400 000 Kč
Doba v nabídce: medián 52 dní
Za 7 dní: +3 nových · −0 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 129 167 Kč/m² (7 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~30 800 Kč/měs., hrubý výnos ~3 % ročně (odhad z 202 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha 4; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

12 490 000 Kč

192 154 Kč/m²