Foto: Sreality

Prodej bytu 1+kk 31 m²

Vinařská, Praha 7

Zdroj: Sreality · č. 603713612 · ověřeno 16. 7. 2026

1+kk
31 m²
6. patro

Náklady a hypotéka

Cena8 919 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 783 800 Kč

Hypotéka (80 %)7 135 200 Kč

Orientační splátka~37 870 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 146 dní

Cena se od 12. 6. 2026 nezměnila: 8 919 000 Kč.

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

V exkluzivním projektu na Letné nabízíme bytovou jednotku 1+kk o celkové ploše 31,04 m², situovanou v 6. nadzemním podlaží funkcionalistického domu významného architekta Jana Gillara. Projekt vzniká citlivou rekonstrukcí prvorepublikového domu s plánovaným dokončením ve 4Q 2026.

číst celý inzerát na Sreality

Výtah

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 31 m²
Podlaží: 6. patro z 7
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Rok výstavby: 2026
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 5 měsíci
Upraveno: před 4 měsíci

Okolí

Vinařská, Praha 7

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Holešovice

Cena za m² je o 25 % nad mediánem v lokalitě Holešovice (229 412 Kč/m²; srovnání s 51 nabídkami podobné dispozice).

196 124 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)249 843 Kč/m²

Medián Kč/m²: 229 412 Kč/m²
Medián ceny: 7 990 000 Kč
Doba v nabídce: medián 61 dní
Za 7 dní: +10 nových · −7 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 163 989 Kč/m² (16 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~17 900 Kč/měs., hrubý výnos ~2,4 % ročně (odhad z 49 nabídek k pronájmu v lokalitě Holešovice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

8 919 000 Kč

287 710 Kč/m²