- 3+1
- 78 m²
- 10. patro
iDNES Realityv nabídce 5 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 3+1 78 m²
Nad lesním divadlem, Praha 4
Zdroj: Sreality · č. 1792286796 · ověřeno 2. 10. 2026
- 3+1
- 78 m²
- 11. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 990 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 798 000 Kč
Hypotéka (80 %)7 192 000 Kč
Orientační splátka~38 170 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 68 dní
Od první zaznamenané ceny 9 390 000 Kč snížena na 8 990 000 Kč (−4,3 %).
- Inzerováno na Sreality za 9 390 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 9 190 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 9 190 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 9 190 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 9 190 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 9 190 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 9 190 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 9 190 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 9 190 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Cena snížena z 9 190 000 Kč na 8 990 000 Kč (−2,2 %) · Sreality
- Inzerováno na Sreality za 8 990 000 Kč
- Staženo z Sreality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 74 m² v žádané pražské čtvrti Braník, v ulici Nad lesním divadlem. Byt se nachází v 11. nadzemním podlaží a díky své poloze nabízí krásný otevřený výhled do okolí.
číst celý inzerát na Sreality- Balkon
- Výtah
- Sklep
- wheelchair_access
- Dispozice
- 3+1
- Užitná plocha
- 78 m²
- Podlaží
- 11. patro z 14
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 6 dny
- Upraveno
- před 5 dny
Okolí
Nad lesním divadlem, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Braník
Cena za m² je o 9 % pod mediánem v lokalitě Braník (126 250 Kč/m²; srovnání s 19 nabídkami podobné dispozice).
119 421 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)153 330 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 126 250 Kč/m²
- Medián ceny
- 8 650 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 16 dní
- Za 7 dní
- +3 nových · −2 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 130 729 Kč/m² (18 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,2 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~32 600 Kč/měs., hrubý výnos ~4,4 % ročně (odhad z 76 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha 4; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
8 290 000 Kč
113 562 Kč/m²
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 73 m², Praha 4 - Braník
Praha 4 - Braník
- 3+1
- 73 m²
- 5. patro
RE/MAX · RE/MAXv nabídce 110 dní
- 3+1
- 79 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 97 dní
- 3+1
- 69 m²
- 13. patro
iDNES Realityv nabídce 26 dní
- 3+1
- 74 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 16 dní
- 3+1
- 71 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 36 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.