Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+1 78 m²

Nad lesním divadlem, Praha 4

Zdroj: iDNES Reality · č. 6abfc4b2cfc58cd06a0384d5 · ověřeno 7. 10. 2026

3+1
78 m²
10. patro

Náklady a hypotéka

Cena8 990 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 798 000 Kč

Hypotéka (80 %)7 192 000 Kč

Orientační splátka~38 170 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 5 dní

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 8 990 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 8 990 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 74 m² v žádané pražské čtvrti Braník, v ulici Nad lesním divadlem. Byt se nachází v 11. nadzemním podlaží a díky své poloze nabízí krásný otevřený výhled do okolí.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Výtah
Sklep

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 78 m²
Podlaží: 10. patro z 14
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 5 dny
Upraveno: před 8 hodinami

Okolí

Nad lesním divadlem, Praha 4

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Braník

Cena za m² je o 9 % pod mediánem v lokalitě Braník (126 250 Kč/m²; srovnání s 19 nabídkami podobné dispozice).

119 421 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)153 330 Kč/m²

Medián Kč/m²: 126 250 Kč/m²
Medián ceny: 8 650 000 Kč
Doba v nabídce: medián 16 dní
Za 7 dní: +3 nových · −2 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 130 729 Kč/m² (18 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,2 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~32 600 Kč/měs., hrubý výnos ~4,4 % ročně (odhad z 76 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha 4; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

8 990 000 Kč

115 256 Kč/m²