8 290 000 Kč
113 562 Kč/m²
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 73 m², Praha 4 - Braník
Praha 4 - Braník
- 3+1
- 73 m²
- 5. patro
RE/MAX · RE/MAXv nabídce 138 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 3+1 73 m²
Novodvorská, Praha 4
Zdroj: Sreality · č. 3815321676 · ověřeno 2. 9. 2026
- 3+1
- 73 m²
- 5. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 550 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 710 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 840 000 Kč
Orientační splátka~36 300 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 63 dní
Cena se od 2. 9. 2026 nezměnila: 8 550 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 8 550 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Byt 3+1, v ul. Novodvorská, Praha 4, Braník, je v osobním vlastnictví a nachází se přesně na rozhraní Braníku a Kamýku. Jedná se o lokalitu s perfektní občanskou vybaveností.
číst celý inzerát na Sreality- Výtah
- Sklep
- Lodžie
- Dispozice
- 3+1
- Užitná plocha
- 73 m²
- Podlaží
- 5. patro z 8
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- C — Úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před 2 měsíci
Okolí
Novodvorská, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Braník
Cena za m² je o 7 % pod mediánem v lokalitě Braník (126 020 Kč/m²; srovnání s 30 nabídkami podobné dispozice).
117 054 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)160 354 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 126 020 Kč/m²
- Medián ceny
- 8 625 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 12 dní
- Za 7 dní
- +2 nových · −4 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 132 292 Kč/m² (17 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,3 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~30 400 Kč/měs., hrubý výnos ~4,3 % ročně (odhad z 97 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha 4; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+1
- 67 m²
- 12. patro
iDNES Realityv nabídce 23 dní
- 3+1
- 67 m²
- 13. patro
Srealityv nabídce 23 dní
- 3+1
- 65 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 85 dní
- 3+1
- 65 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 119 dní
- 2+1
- 66 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 34 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.