Foto: Sreality

Prodej bytu 3+1 67 m²

Údolní, Praha 4

Zdroj: Sreality · č. 881004620 · ověřeno 4. 11. 2026

3+1
67 m²
13. patro

Náklady a hypotéka

Cena7 699 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 539 800 Kč

Hypotéka (80 %)6 159 200 Kč

Orientační splátka~32 690 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 24 dní

Od první zaznamenané ceny 8 250 000 Kč snížena na 7 699 000 Kč (−6,7 %).

Inzerováno na Sreality za 8 250 000 Kč12. 10. 2026
Cena snížena z 8 250 000 Kč na 7 699 000 Kč (−6,7 %) · Sreality3. 11. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví o celkové výměře 67m², umístěný ve 13. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Údolní, Praha 4 - Braník. Jednotka s krásnými výhledy je v původním stavu, vhodná k rekonstrukci dle vlastních představ.

číst celý inzerát na Sreality

Výtah
Lodžie

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 67 m²
Podlaží: 13. patro z 14
Typ: Byt
Energetická náročnost: E — Nehospodárná
Rok výstavby: 1980
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 týdny
Upraveno: před 12 hodinami

Okolí

Údolní, Praha 4

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Braník

Cena za m² je o 9 % pod mediánem v lokalitě Braník (126 020 Kč/m²; srovnání s 30 nabídkami podobné dispozice).

117 054 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)160 354 Kč/m²

Medián Kč/m²: 126 020 Kč/m²
Medián ceny: 8 625 000 Kč
Doba v nabídce: medián 12 dní
Za 7 dní: +2 nových · −4 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 132 292 Kč/m² (17 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,3 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~27 900 Kč/měs., hrubý výnos ~4,3 % ročně (odhad z 97 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha 4; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

8 250 000 Kč

123 134 Kč/m²