- 2+kk
- 56 m²
- 9. patro
Srealityv nabídce 96 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 65 m²
Rorýsová, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6aaaeca4caa2867ebf0071c5 · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+kk
- 65 m²
Náklady a hypotéka
Cena10 640 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 128 000 Kč
Hypotéka (80 %)8 512 000 Kč
Orientační splátka~45 180 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 21 dní · inzerováno na iDNES Reality, RE/MAX a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 10 990 000 Kč
- Inzerováno na RE/MAX za 10 990 000 Kč
- Cena snížena z 10 990 000 Kč na 10 640 000 Kč (−3,2 %) · Sreality a RE/MAX
- Inzerováno na iDNES Reality za 10 640 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Dvě soukromé zahrádky, garážové stání, sklep a Vltava pár kroků od domu. Nabízím prostorný 2+kk o ploše 64,5 m² v oblíbené Rezidenci Modřanka z roku 2017, který díky venkovnímu prostoru z obou stran nabízí něco, co je u bytů této dispozice poměrně výjimečné.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Terasa
- Výtah
- Garáž
- Parkování
- Zahrada
- Bezbariérový
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 65 m²
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- C — Úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 týdny
- Upraveno
- před 50 minutami
Okolí
Rorýsová, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 8 % pod mediánem v lokalitě Modřany (178 719 Kč/m²; srovnání s 38 nabídkami podobné dispozice).
151 106 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)206 931 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 178 719 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 964 732 Kč
- Doba v nabídce
- medián 49 dní
- Za 7 dní
- +4 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~28 900 Kč/měs., hrubý výnos ~3,3 % ročně (odhad z 25 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 56 m²
- 7. patro
iDNES Realityv nabídce 1 den
- 2+kk
- 56 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 1 den
- 2+kk
- 68 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 12 dní
- 2+kk
- 53 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 2 dny
- 2+kk
- 58 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 30 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.