- 1+kk
- 41 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 30 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 57 m²
Okružní, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a9ec7a2c58a67a17b02c369 · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+kk
- 57 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena9 679 264 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 935 853 Kč
Hypotéka (80 %)7 743 411 Kč
Orientační splátka~41 100 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 49 dní · 3× znovu inzerováno · inzerováno na iDNES Reality, Reas a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 9 591 680 Kč
- Inzerováno na Reas za 9 591 680 Kč
- Staženo z Reas
- Staženo z Sreality
- Znovu inzerováno na Sreality
- Znovu inzerováno na Reas
- Inzerováno na Sreality za 9 679 264 Kč
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 9 679 264 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Některé byty mají terasu. Tento byt má slunce jako svého každodenního hosta. Byt 2+kk o podlahové ploše 55,3 m² s terasou o výměře 6,5 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního projektu Viladům Okružní na pomezí Modřan a Komořan.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Balkon
- Výtah
- Sklep
- Bezbariérový
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 57 m²
- Podlaží
- 2. patro z 4
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před měsícem
- Upraveno
- před 50 minutami
Okolí
Okružní, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 5 % pod mediánem v lokalitě Modřany (178 719 Kč/m²; srovnání s 38 nabídkami podobné dispozice).
151 106 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)206 931 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 178 719 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 964 732 Kč
- Doba v nabídce
- medián 49 dní
- Za 7 dní
- +4 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~25 300 Kč/měs., hrubý výnos ~3,1 % ročně (odhad z 25 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 58 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 30 dní
- 2+kk
- 56 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 33 dní
- 2+kk
- 44,4 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 19 dní
- 2+kk
- 61 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 56 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.