- 2+kk
- 57 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 30 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 1+kk 41 m²
Okružní, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a9ec5dc64573dafa904eea0 · ověřeno 7. 10. 2026
- 1+kk
- 41 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena7 567 235 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 513 447 Kč
Hypotéka (80 %)6 053 788 Kč
Orientační splátka~32 130 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 49 dní · 4× znovu inzerováno · inzerováno na iDNES Reality, Reas a Sreality
Od první zaznamenané ceny 7 479 360 Kč zvýšena na 7 567 235 Kč (+1,2 %).
- Inzerováno na Sreality za 7 533 120 Kč
- Inzerováno na Reas za 7 533 120 Kč
- Staženo z Reas
- Staženo z Sreality
- Znovu inzerováno na Sreality
- Znovu inzerováno na Reas
- Staženo z Reas
- Znovu inzerováno na Reas
- Inzerováno na Sreality za 7 567 235 Kč
- Inzerováno na Sreality za 7 479 360 Kč
- Staženo z Sreality
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 7 479 360 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 7 567 235 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Některé byty jsou světlé. Tento byt nechává slunce bydlet s vámi. Byt 1+kk o podlahové ploše 41 m² s terasou o výměře 5 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního projektu Viladům Okružní na pomezí Modřan a Komořan.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Balkon
- Výtah
- Sklep
- Dispozice
- 1+kk
- Užitná plocha
- 41 m²
- Podlaží
- 2. patro z 4
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před měsícem
- Upraveno
- před 2 hodinami
Okolí
Okružní, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 6 % pod mediánem v lokalitě Modřany (195 619 Kč/m²; srovnání s 14 nabídkami podobné dispozice).
174 868 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)206 552 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 195 619 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 200 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 41 dní
- Za 7 dní
- +3 nových · −3 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~19 600 Kč/měs., hrubý výnos ~3,1 % ročně (odhad z 22 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 58 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 30 dní
- 1+kk
- 42 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 32 dní
- 1+kk
- 38 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 56 dní
- 1+kk
- 57 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 33 dní
- 1+kk
- 58 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 33 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.