Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 2+kk 49 m²

Přadlácká, Brno-město

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ac5ffc39e925e0c480ba69a · ověřeno 11. 10. 2026

2+kk
49 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena6 800 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 360 000 Kč

Hypotéka (80 %)5 440 000 Kč

Orientační splátka~28 870 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 28 dní

Cena se od 11. 10. 2026 nezměnila: 6 800 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 6 800 000 Kč11. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Hledáte investiční nemovitost v Brně, která už dnes generuje příjem? Byt 2+ KK je již pronajatý, takže nový majitel může na stávající nájemní vztah plynule navázat a svou investici využívat od samého začátku.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený
Terasa
Výtah
Sklep

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 49 m²
Podlaží: 2. patro z 6
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 4 týdny
Upraveno: před 4 týdny

Okolí

Přadlácká, Brno-město

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Zábrdovice

Cena za m² je o 4 % pod mediánem v lokalitě Zábrdovice (143 841 Kč/m²; srovnání s 64 nabídkami podobné dispozice).

131 675 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)156 240 Kč/m²

Medián Kč/m²: 143 841 Kč/m²
Medián ceny: 6 990 000 Kč
Doba v nabídce: medián 73 dní
Za 7 dní: +6 nových · −11 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 134 639 Kč/m² (9 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~20 300 Kč/měs., hrubý výnos ~3,6 % ročně (odhad z 29 nabídek k pronájmu v lokalitě Zábrdovice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů – Brno →

Podobné nemovitosti

6 800 000 Kč

138 776 Kč/m²