- 3+kk
- 97 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 7 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 3+kk 97 m²
Československého exilu, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ae313ca2a9057b9d10bd68c · ověřeno 29. 10. 2026
- 3+kk
- 97 m²
- 6. patro
Náklady a hypotéka
Cena18 755 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)3 751 000 Kč
Hypotéka (80 %)15 004 000 Kč
Orientační splátka~79 630 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 6 dní
Cena se od 29. 10. 2026 nezměnila: 18 755 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 18 755 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Byt o dispozici 3+kk a velkorysé podlahové ploše 99,7 m² je součástí projektu Ahoj, Vanguard – místa, kde se technologie a komfort potkávají s jedinečnou atmosférou Modřan. Byt se nachází v 7. podlaží a jeho severní orientace přináší klid a příjemně rozptýlené světlo po celý den.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Balkon
- Výtah
- Sklep
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 97 m²
- Podlaží
- 6. patro z 9
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před týdnem
- Upraveno
- před týdnem
Okolí
Československého exilu, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 38 % nad mediánem v lokalitě Modřany (140 000 Kč/m²; srovnání s 63 nabídkami podobné dispozice).
120 199 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)188 508 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 140 000 Kč/m²
- Medián ceny
- 10 000 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 59 dní
- Za 7 dní
- +10 nových · −13 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~38 100 Kč/měs., hrubý výnos ~2,4 % ročně (odhad z 21 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 4+kk
- 110 m²
- 7. patro
iDNES Realityv nabídce 239 dní
21 812 000 Kč
160 382 Kč/m²
Československého exilu, Praha - Modřany
Československého exilu, Praha - Modřany
- 4+kk
- 136 m²
- 8. patro
Bezrealitkyv nabídce 10 dní
- 3+kk
- 62 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 20 dní
- 3+kk
- 108 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 280 dní
- 3+kk
- 69 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 47 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.