- 124 m²
- 10. patro
- Byt
iDNES Realityv nabídce 204 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 3+kk 137 m²
Československého exilu, Praha 4
Zdroj: Sreality · č. 231788620 · ověřeno 2. 10. 2026
- 3+kk
- 137 m²
- 11. patro
Náklady a hypotéka
Cena25 900 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)5 180 000 Kč
Hypotéka (80 %)20 720 000 Kč
Orientační splátka~109 970 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 92 dní
Od první zaznamenané ceny 23 500 000 Kč zvýšena na 25 900 000 Kč (+10,2 %).
- Inzerováno na Sreality za 23 500 000 Kč
- Cena zvýšena z 23 500 000 Kč na 25 900 000 Kč (+10,2 %) · Sreality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Vanguard 1152 | 11. NP | jih | 96,4 + 41 m² | terasa 32 m² | autovýtah u vstupu | garáž + sklep 11. NP je poslední podlaží Vanguardu s nejvyššími loftovými stropy.
číst celý inzerát na Sreality- Balkon
- Parkování
- Sklep
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 137 m²
- Podlaží
- 11. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Vloženo
- před 3 měsíci
- Upraveno
- před měsícem
Okolí
Československého exilu, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 35 % nad mediánem v lokalitě Modřany (140 000 Kč/m²; srovnání s 63 nabídkami podobné dispozice).
120 199 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)188 508 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 140 000 Kč/m²
- Medián ceny
- 10 000 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 59 dní
- Za 7 dní
- +10 nových · −13 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~53 800 Kč/měs., hrubý výnos ~2,5 % ročně (odhad z 21 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 65 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 134 dní
21 812 000 Kč
160 382 Kč/m²
Československého exilu, Praha - Modřany
Československého exilu, Praha - Modřany
- 4+kk
- 136 m²
- 8. patro
Bezrealitkyv nabídce 10 dní
- 2+kk
- 58 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 134 dní
- 3+kk
- 97 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 6 dní
- 2+kk
- 76 m²
- 7. patro
iDNES Realityv nabídce 3 dny
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.