Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 5+kk 134 m²

K Vystrkovu, Praha 4

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a516f5bb1cd06ce210935e5 · ověřeno 8. 10. 2026

5+
134 m²
7. patro

Náklady a hypotéka

Cena24 990 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)4 998 000 Kč

Hypotéka (80 %)19 992 000 Kč

Orientační splátka~106 100 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 90 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 24 990 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 24 990 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Exkluzivně vám nabízíme skvělý byt 5kk bez kompropisů v oblíbené rezidenci Modřanka. Prostorné rodinné bydlení o ploše 134 m² doplňuje jižně orientovaná terasa o velikosti přes 40 m², vlastní garážové stání a sklep.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený
Terasa
Garáž
Parkování

Dispozice: 5+
Užitná plocha: 134 m²
Podlaží: 7. patro z 8
Typ: Byt
Energetická náročnost: C — Úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 měsíci
Upraveno: před dnem

Okolí

K Vystrkovu, Praha 4

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Modřany

Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Modřany (186 493 Kč/m²; srovnání s 15 nabídkami podobné dispozice).

140 334 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)194 893 Kč/m²

Medián Kč/m²: 186 493 Kč/m²
Medián ceny: 21 499 000 Kč
Doba v nabídce: medián 59 dní
Za 7 dní: +10 nových · −0 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~45 300 Kč/měs., hrubý výnos ~2,2 % ročně (odhad z 9 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

24 990 000 Kč

186 493 Kč/m²