- 4+1
- 130 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 186 dní
Foto: RE/MAX
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 108 m², Praha 2 - Vinohrady
Praha 2 - Vinohrady
Zdroj: RE/MAX · č. 447645 · ověřeno 6. 10. 2026
- 3+1
- 108 m²
- 3. patro
Náklady a hypotéka
Cena26 000 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)5 200 000 Kč
Hypotéka (80 %)20 800 000 Kč
Orientační splátka~110 390 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 62 dní
Od první zaznamenané ceny 26 500 000 Kč snížena na 26 000 000 Kč (−1,9 %).
- Inzerováno na RE/MAX za 26 500 000 Kč
- Cena snížena z 26 500 000 Kč na 26 000 000 Kč (−1,9 %) · RE/MAX
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Výjimečný byt 3+1 o rozloze 107,9 m2 v historickém domě na Královských Vinohradech, Praha 2 Exkluzivní a jedinečná nabídka zrekonstruovaného klasického vinohradského bytu 3+1 o rozloze 107,9 m2, ve třetím nadzemním podlaží historického domu s arkýřem, přímo u Riegrových sadů.
číst celý inzerát na RE/MAX- Zařízený
- Výtah
- Dispozice
- 3+1
- Užitná plocha
- 108 m²
- Podlaží
- 3. patro z 6
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před měsícem
Okolí
Praha 2 - Vinohrady
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Vinohrady
Cena za m² je o 23 % nad mediánem v lokalitě Vinohrady (195 200 Kč/m²; srovnání s 96 nabídkami podobné dispozice).
173 140 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)225 395 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 195 200 Kč/m²
- Medián ceny
- 18 500 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 56 dní
- Za 7 dní
- +7 nových · −6 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 155 263 Kč/m² (55 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,9 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~54 600 Kč/měs., hrubý výnos ~2,5 % ročně (odhad z 145 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+1
- 89 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 81 dní
23 900 000 Kč
183 846 Kč/m²
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 130 m², Praha 2 - Vinohrady
Praha 2 - Vinohrady
- 3+1
- 130 m²
- 5. patro
RE/MAX · RE/MAXv nabídce 62 dní
- 3+1
- 106 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 1 den
- 3+kk
- 84 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 154 dní
- 3+1
- 98 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 14 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.